Lorsque vous vendez un bien immobilier (appartement, maison ou terrain) à un prix plus élevé que celui auquel vous l’aviez acheté, vous réalisez une plus-value. Cette plus-value est, par principe, soumise à un impôt. C’est une règle fiscale bien connue de tous les propriétaires. Cependant, il existe des cas d’exonération totale ou partielle qui permettent d’échapper à cette fiscalité. Le cas le plus fréquent et le plus important concerne la vente de la résidence principale. Mais une autre situation plus spécifique permet de bénéficier d’une exonération lors de la première cession d’un logement en vue de l’acquisition de sa future habitation principale. Plus de détails sur les conditions dans cet article.

Dans le paysage de l’épargne réglementée en France, le Livret d’Épargne Populaire (LEP) occupe une place de choix. Conçu par l’État pour aider les ménages aux revenus modestes à protéger leur argent de l’inflation, il offre des avantages que l’on ne retrouve nulle part ailleurs. Son taux d’intérêt souvent bien supérieur à celui des autres livrets et son exonération totale d’impôt en font un outil de placement particulièrement intéressant. Cependant, son accès n’est pas ouvert à tous. L’ouverture du LEP est soumise à des conditions principalement liées au niveau de revenus du foyer fiscal. Plus de précisions dans la suite de cet article.